馬聖蘋書籍及雜誌期刊的生活日誌

本文章廣告來源：Google廣告（中央社紐約16日綜合外電報導）阿富汗民兵組織塔利班（Taliban）迅速奪下政權後，各家新聞媒體即時報導當地情勢發展，同時，華郵等美國3大媒體懇請拜登政府協助204名職員與員工眷屬撤離喀佈爾。「華盛頓郵報」發行人兼執行長萊恩（Fred Ryan）今天代表華郵、「紐約時報」與「華爾街日報」的204名記者、支援人員及員工眷屬向拜登政府緊急尋求協助。基於安全因素，他們希望能將他們從喀佈爾機場的民用區域移到軍用部分。萊恩寫道：「他們目前處在危險之中，需要美國政府將他們送到安全的地方。請建議我們該如何行動。2022高房價與打房政
策糾結 房仲：打久了
房市會降溫
展望2022年，市場會出現
幾項改變，首先超寬鬆的
利率條件可能出現改變，目前央行已針對建商融資進行金檢與降低貸款成數，另一方面銀行放款政策也會...
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本文章廣告來源：Google廣告分析顯示，全球房價在新冠肺炎疫情期間大漲，且上漲地區為20多年來最廣泛，而且在居家辦公趨勢逐漸確立之際，許多移居海外的民眾也熱中於返國置產，也令經濟學者再度擔心房價漲勢對金融穩定所造成的威脅。 依據，今年1至3月期間，顯示各大經濟體在疫情退潮後，房價幾乎全面大漲，房市形成20多年來最普遍的繁榮期。 英國金融時報在分析經濟合作發展組織（OECD）統計的40國房市數據後發現，OECD各國第1季房價平均漲幅換算成年率後，高達9.4%，漲幅創30年新高，且只有三個國家的房價下跌。 個別國家的數據也顯示，今年第2季房價持續普遍上漲。美國、英國、南韓、紐西蘭、加拿大及土耳其等國房價持續勁揚，澳洲7月房價年漲16.1%，為2004年來最大年漲幅。 專家指出，由於各國在疫情期間採取擴張性財政與貨幣政策，利率空前之低，且家庭累積儲蓄，加上在家工作的民眾渴望較大的居住空間，因而引燃房價漲勢。 

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今天要介紹的是「 居家風水 總論 」，算是一個綜合性的篇章，意味著這將牽扯到更大範圍的情況。而且老實說，筆者看過許多市面上的 ，絕大多數都存在著這些問題！所以對於想要租房、買房的人來說，如果有忌諱的，務必特別註意！
居家風水 大有學問，但你信嗎？
站在玄學的角度，很多的情況都會造成「煞氣」，也就是容易使人運途不順或有災禍。
站在科學角度，其實也可以用心理學或空氣力學…等來做解釋為什麼這樣的裝潢、擺設不是很好。
所以信與不信，都可以姑且一看！看看自己家中有沒有這樣的狀況，需不需或應該要如何改進。
一樣的，筆者特別幫大家先篩選出四大容易犯的情況，用不同角度切入，分析給你們聽！
1. 入門煞
筆者的話：
現在市場上小宅當道，為了視覺上開闊感，建商很常設計出這類的產品。但一進門，你整個家就全部被看光光，這種感覺真的很不好。所以如果在不能增加裝飾牆的狀況下，放置一個跟家中裝潢相襯的屏風、隔板，其實也是不錯的解決之道！
2. 穿堂煞
筆者的話：
這個煞氣在科學上似乎較難以解釋到底為什麼不好。畢竟前後門成一直線，似乎更有助於通風呢！但真要說不行，可能就只是冬天時，這樣會讓家中氣溫過低吧！
3. 對門煞
筆者的話：開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。
如果是房門對著房門，那感覺還算可以接受，聊天、吵架也蠻方便的（笑）。但如果是房門對著廁所門或廚房門，那就不太妙了！畢竟浴室水氣、廁所臭味、廚房油煙…等很可能因此飄進房間，久久不散。在生活起居上，都會是一種折磨。
4. 穿心煞
筆者的話：
這個煞氣真的蠻見仁見智的，但筆者會覺得有一根東西橫亙在家中，真的就是不太舒服。而且為了包住這支樑，可能會讓天花板高度降低，整個家會變得非常有壓迫感。所以如果能避開，建議還是避開吧！
其實還有很多的居家風水需要註意，整個家中也不是只有這些「煞」，很多空間都存在著對你我生活有影響的小缺失。還有哪些呢？趕快一起看下去吧！
【居家風水延伸閱讀】

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紫晶洞

本文章廣告來源：Google廣告近2年，北臺購物中心周邊房價漲幅前3名在這裡，圖為桃園「大江國際購物中心」(圖：臺灣房屋)
 

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▲已經找到買方即可省略請房仲。（示意圖／資料照）


記者黃可昀／綜合報導
有很多屋主自售的成交案例，但也有不少後續發生糾紛的例子，到底該不該多花錢請仲介呢？一名女子表示，她有一間房穩定收租中，房客近期透露有買房的意願，由於彼此已經配合了一段時間，住起來也沒有什麼大問題，買賣是否只要雙方談好即可，不必再請房仲協調？
原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」指出，房客有意直接買下她那間房，考量到房客已經在這住了一段時間，彼此維持一段良好的租賃關係，所以她也很願意出售給對方，不過她不太熟悉賣房流程，「是否不需要仲介，找代書辦理就好？」
▲一定要找代書與履保。（圖／翻攝自買房知識家）


網友也提醒，代書最好由賣方來找，因為要提供權狀等私人資料，勢必要找信用良好的代書辦理，「代書用你自己找的，不要用房客代書，要做履保、簽買賣合約對你比較有保障。」
據了解，雙方價錢談妥後，代書就會幫忙跑後續流程；「履保帳戶」的用意是，買方付的錢會先匯入銀行履保，等確認金額無誤、交屋完畢後，代書會把房子過戶給買方，這時履保內的錢才會匯入賣方指定的帳戶，藉此保障買賣雙方。

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又到了每年除舊佈新的時候，雖然斷、捨、離固然重要，但也別忘了為新的一年增添新意，才能元氣滿滿的面對新的挑戰！相信每個人家中都會有幾隻招財貓、咬錢蟾蜍的身影，除了有 、納福的寓意，那胖嘟嘟圓滾滾的身影也確實能夠療癒人心～但同個樣子看了幾十年總會膩，這時不妨將德國品牌DONKEY PRODUCTS的招財貓還有曉創意的招財啾吉納入麾下，新的一年幫您時尚招財！
   
DONKEY PRODUCTS 純色招財貓
Source:FB@DONKEY PRODUCTS
德國品牌DONKEY PRODUCTS以傳統 為基礎，將別於以往的白底紅鈴鐺的配色改為純色設計，不只保留了傳統的寓意更增添時尚及品味，十分吸引年輕族群！除此之外每個顏色適合的星座也不一樣，例如守護正義的金色適合充滿正義感、霸氣的獅子座；象徵和平的白色適合公平公正的天秤；而小劇場爆棚、時常焦慮的 則需要消光黑為你帶來平靜，每種個性的人對應不同的顏色，就好比專屬的守護神，不管是買給自己或是送人當新年禮物，儂編相信肯定不會有人捨得拒絕這麼貼心的好意～
除了萌萌的招財貓，DONKEY PRODUCTS也推出了達摩不倒翁的吉祥物擺飾，延續「許願完成才能畫上眼睛」的傳統，為新的一年許下目標、願望，無論是放在家中或是 ，相信只要看到他就會提醒自己，必須為了完成願望而繼續努力！

曉創意 招財啾吉
Source:招財啾吉官網
天哪！這隻小青蛙也太可愛了吧！由傳統「咬錢三腳蟾蜍」下去改良，將外表變的簡約並且由異材質下去製作，除了延續傳統更為了文化創新，讓大家「招財擺飾」不會只想到招財貓，也會想到啾吉！傳統的金蟾是由「銅」製作，招財啾吉推出了全鏡面的錫合金，「金易」象徵賺錢容易，而開運紅烤漆更象徵 看著就開運！除此之外時尚男女必備的 、大理石更是低調奢華，儂編認為送禮對象是男生的話，這兩款肯定不會出錯！
  

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
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歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。編輯整理：徐若庭
  

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水晶洞

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MoneyDJ新聞 2021-05-31 12:27:35 記者 新聞中心 報導

疫情肆虐民眾居家防疫救國，想買房的人暫時只能線上看屋，且很多人因疫情影響收入減少，因此看房前可要先確定自備現金存款夠不夠，根據591實價登錄以及聯徵中心資料，七都買房自備款都須破百萬元以上等級，北市更是要高達500萬元，甚至等同於臺南房子的成交總價，十分驚人。

591實價登錄統計近一年的各大都會區電梯、華廈成交總價中位數，再對比聯徵中心的平均貸款成數，計算出七都各縣市自備款金額，資料顯示全臺買房都需百萬以上的自備金額，其中自備款最多的不意外就是臺北市。

591實價登錄資料顯示，想在臺北買房總價中位數破2千萬，因此光自備款就需要500多萬元，同樣的金額都可以直接無貸款在臺南買房，南北差距極大。591房屋交易網新聞組組長畢務潔亦指出，北市地段精華房價居高不下，又加上近年來都更議題讓老屋交易熱絡，帶動整體房市發展。

新北市房價總價中位數也有破千萬水準，自備款則需約250萬元，但與北市相比，總價硬是少了千萬，怪不得不少北客被房價擠壓到新北市。不過近年在新北數個大型開發重劃區提供土地存量，讓推案熱絡，去年環狀線正式通車後，串接新店、中和、板橋、新莊，四大重要行政區，建設題材向來房市的強心針，新北房價緊追臺北市。

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。

沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。

陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。

發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。

客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。

千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮

前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。

北臺灣最低總價落在桃園，700萬元有找，自備款落在150萬元內；畢務潔指出，雖然說桃園境內有如藝文特區、青埔重劃區等高價區，但更不乏觀音、新屋等親民區塊，中古屋還有300~400萬元總價，拉低總價平均。

而新竹縣市則是總價都有約800萬的水準，自備款落在160萬左右，竹科購屋客群高收入成為竹北或東區的房價支撐力道，去年竹北更出現4字頭新建案，依舊銷售亮眼，可見竹科客群口袋之深。

同樣也近期房市火熱的臺中，總價中位數落在700萬，自備款須155萬元，交易量還是集中在三大屯區，近期臺中捷運終於通車，對於房市提供許多話題，其中700萬的總價可以在北屯買下屋齡10年以上的3房產品，也是適合首購小家庭入手的區域。

南臺灣部分，資料顯示臺南總價500萬元，是七都最低總價，自備款約100萬就能買房，畢務潔分析，這樣的總價就能買下歸仁、仁德、安南等區較親民區段的中古屋，但在三井開發案、臺積電設廠的利多下，臺南房市看似引來一波漲潮。高雄買房自備款則須要130萬左右，北高雄近期同樣有許多重大的發展議題，其中楠梓、仁武因受科學園區發展利多，再加上市區高房價推擠，交易狀況熱絡。

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